Шаг 1. Определиться с деньгами.
Вариант a. Имеется достаточно средств на все расходы, связанные с покупкой жилья.
Вариант b. Есть деньги, чтобы оплатить 20 % стоимости недвижимости, оформление ипотеки, услуги нотариуса, налоги и пошлины. = Требуется ипотечное кредитование на обычных условиях (20% клиент + 80% банк).
Вариант c. Нет денег на покупку жилья, но есть сумма для оплаты сопутствующих расходов на его приобретение. = Ипотека под 100%, при условии покупки недвижимости банка.
Для
того чтобы получить доступ к ипотечному кредитованию, кандидат должен
отвечать ряду требований банка. Читайте об этом в нашей статье: Что требует банк в Португалии от кандидатов на ипотеку
Шаг 2. Поиск недвижимости.
1. Составить свой список характеристик объекта покупки.
- Цена.
- Место расположения.
- Тип недвижимости.
- Площадь.
- Количество комнат.
- Год постройки.
- Этаж.
- Другие критерии.
2. Искать на специализированных сайтах.
3.Обратиться в агентства.
4.Смотреть объявления на домах в выбранном районе.
Шаг 3. Осмотр и выбор недвижимости.
Шаг 4. Переговоры с банками.
- Использовать симуляторы ипотечного кредитования на сайтах банков.
- Выбрать из результатов наиболее выгодные. Обратиться в соответствующий банк или банки.Это могут сделать за клиента агентства недвижимости.
Шаг 5. Оформление кредита. Подготовка документов на оформление покупки.
Этим обычно занимаются банк и агентство.
Шаг6. Подписание договора. Оплата недвижимости, пошлины, налога, услуг нотариуса, банка.
Расценки на эти дополнительные расходы дадут в банке.
Их также можно узнать на сайте банка в результатах использования
симулятора.
Шаг 7. Смена адреса.
В
случае смены адреса в следствие покупки жилья, обратиться в налоговую
службу и в СЕФ у кого резиденция. Соответственно, у кого есть
гражданство, обращается в Conservatória de registo civil.
Комментариев нет:
Отправить комментарий